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忽視選址就是拒絕成功

來源:天下商機    時間:2011年10月6日 我要評論
[提要]選址不能夠被忽視,不然便是忽略成功。對經營店鋪的創業者來說,客流就是財源。不能由于缺錢、怕競爭舍黃金地段求偏遠地區。
  選址不能夠被忽視,不然便是忽略成功。對經營店鋪的創業者來說,客流就是財源。不能由于缺錢、怕競爭舍黃金地段求偏遠地區。由于貿易區店鋪比較集中,反而有助于蘊蓄人氣,不外也要留意經營錯位題目。對經營店鋪的創業者來說,“客流”就是“財源”。不能由于缺錢、怕競爭舍黃金地段求偏遠地區。由于貿易區店鋪比較集中,反而有助于蘊蓄人氣,不外也要留意經營錯位題目。

  在店鋪選址過程 中,還需要對周邊(商圈)的人口密度、職業構成、家庭規模、戶均收入、消費支出、性別比例、春秋結構、活動人口、商店總數、消費傾向、購買時間和念頭等進 行摸底分析,研究規定區域內連鎖網點的呼應布局,原則是根據城市的商圈布局,決定一個中央店組合和排列中央店組合,更好地建立動態、平衡的物流網絡,以便 有利于連鎖各店間調劑貨源,達到區域內各種資源的共享。

  “開店并不是一般人想象的‘今天開張,明天賺錢’那么輕易,在這個過程中要牽涉到選址、融資、進貨、銷售等諸多 環節。其中,選址是樞紐的第一步。”向記者談到自己開店的經驗,蔡女士第一句話就直奔主題。選址決定成敗有一定道理。假如你忽略,那你極有可能就是忽略成 功的機會。

  假如你把店鋪設置在社區,也要有留意。店鋪選在社區哪個位置也有講究。可選社區出口、進口、廣場等人流量大的地 段,還可沿社區居民出行路線選址購買店鋪作為不動產投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的雙重特性,早就引起了投資者的留意。但是,并不是隨便買個店 鋪都能賺錢,店鋪的選擇大有講究。

  好的位置固然不是絕對的,但卻有良多共性,如人口活動性大、交通利便等,所以選擇好位置必需考慮以下因素:

  一看樓盤價格。高檔樓盤的業主消費水平也高,老城區也可看二手房價格。

  二看晚上亮燈數。亮燈少說明入住率不高,人氣不旺。

  三看空調。裝空調的房間多未幾,甚至可看看空調的種類、牌子。

  四看垃圾箱。例如高檔香煙盒多,說明社區收入高的男性多。

  五看菜場。看有沒有賣團魚、基圍蝦、螃蟹等高檔生鮮的攤位,估算一下居民手中拎的菜值多少錢,還可看討價還價的人多未幾。

  六看人口結構。如春秋、男女比例等,輕易賺錢的群體依次是:小孩、年青女人、白叟和男人。

  七看現有店鋪。假如大多數店鋪經營不好,說明該社區人氣不旺。假如整體經營狀況不錯,可以“拾遺補闕”、與現有項目互補,形成錯位競爭。
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